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　美聯(lián)工商舖資料研究部發(fā)表最新報告指出，去年12月份商廈買賣註冊宗數(shù)錄61宗，按月反彈約19.6%，而成交金額共錄57.6億元，按月上升約5.8倍。該行稱，香港重啟投資移民，新增上限為1000萬元的非住宅物業(yè)獲準投資，未來中小型商廈單位將持續(xù)受惠。而外資撤退導(dǎo)致的高空置率，預(yù)計中資企業(yè)可以填補，將重新推動2024年的商廈需求，預(yù)料全年商廈成交上升25%。

　分散業(yè)權(quán)甲級商廈租售價分別按月上升約0.5%及下跌約0.7%，乙廈租售價分別按月下跌約1.9%及上升約0.6%。上月50大指標甲廈成交量錄3宗，矚目的成交包括位於港島北角電氣道218號港匯東全幢，買家為中資運動品牌李寧，涉及面積達14.4萬方呎，成交金額約為22億元，平均呎價15333元，高於該區(qū)市場水平。

　李寧購置總部最矚目

　市場消息指出，港匯東部分樓面擬用作李寧於香港之總部，展現(xiàn)李寧對其於香港業(yè)務(wù)前景充滿信心。另外，中環(huán)皇后大道中99號中環(huán)中心高層全層，涉及面積達2.7萬方呎，成交金額約為7.5億元，平均呎價27812元，低於該區(qū)市場水平。

　租賃成交方面，儘管整體商廈租賃淡靜，上月尖沙咀錄得一宗焦點商廈租務(wù)成交，富衛(wèi)人壽保險以81萬元租入北京道1號中層全層作為駐港辦公室，涉及面積達1.19萬方呎，呎租68元。去年2月與內(nèi)地全面恢復(fù)通關(guān)後，內(nèi)地居民紛紛赴港購買保險，保險公司亦積極承租甲級寫字樓。(記者 姚一鶴)