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　美國聯(lián)儲局宣布減息，本港有大型銀行隨後也宣布跟隨，調降港元最優(yōu)惠利率（P）0.125厘。

　美聯(lián)集團行政總裁（住宅）馬泰陽指出，低息效應再現(xiàn)，疊加新一份《施政報告》的利好樓市措施，再配合港股造好等多重利好因素作用下，相信可刺激樓市交投。

　馬泰陽預計，今年全年一手私人住宅成交量可達19000宗，較去年增長超過22%，創(chuàng)下自2013年4月《一手住宅物業(yè)銷售條例》生效以來的新高。他進一步表示，如果發(fā)展商在年底前加快推盤和銷售現(xiàn)有庫存，全年一手成交量甚至有望挑戰(zhàn)20000宗。在二手住宅方面，他預測全年成交量將達到45000宗，按年增長超過9%，創(chuàng)四年來新高。

　以一筆500萬元、還款期30年的樓按貸款為例，在本港大型銀行降息0.125厘後，最新P按利率為3.375厘。每月供款額約為22105元，比原先3.5厘利率下的每月供款減少約347元。若與去年9月初美國未進入降息周期前4.125厘的利率相比，每月供款則減少約2127元。（中通社資料圖）