金融機構(gòu)今年以來持續(xù)擴張在港辦公室，其中總部設(shè)於倫敦、從事私募二級市場投資的科勒資本（Coller Capital）昨日宣布，為深化與亞洲地區(qū)投資者和投資夥伴的關(guān)係，決定擴充香港的辨公室， 並遷至中環(huán)恒基兆業(yè)大廈（The Henderson）。擴充後的辦公室已於本周三（12月17日）啟用。萊坊昨日發(fā)表的報告亦指，大型租戶正陸續(xù)搬遷到更高質(zhì)素的物業(yè)及核心地區(qū)，有助支持本港長期疲弱的寫字樓市場。
科勒資本擴充香港辦公室
科勒資本首席投資官兼管理合夥人傑里米·科勒（Jeremy Coller）表示，擴建香港辦公室，是該公司實現(xiàn)亞太地區(qū)增長戰(zhàn)略目標的關(guān)鍵一步，也體現(xiàn)了該公司對香港作為亞太地區(qū)領(lǐng)先金融中心的承諾。
科勒資本投資總監(jiān)兼管理合夥人JeremyColler（右）及科勒資本合夥人兼亞洲區(qū)主管Peter Kim。
資料顯示，科勒資本專注於收購已有的私募股權(quán)、私募信貸及其他私募資產(chǎn)權(quán)益，為投資者（LP）和基金管理人（GP）提供流動性解決方案。目前，科勒資本合共管理500億美元的二級市場資產(chǎn)。其中， 「長青型（Evergreen）」二級市場基金管理資產(chǎn)規(guī)模高於10億美元。
除了倫敦及香港，科勒資本亦有在紐約、北京、首爾、墨爾本、新加坡和東京等地設(shè)有辦事處。目前，科勒資本在亞太地區(qū)擁有超過39名員工，在6個城市設(shè)有辦事處，其中香港辦事處是於2012年成立，規(guī)模為亞太區(qū)最大。
踏入今年以來，隨著本港金融市場復蘇向好，不少大型海外金融機構(gòu)正重新擴大在港布局。資料顯示，今年6月， 簡街資本（Jane Street） 向恒基地產(chǎn)（012）承租中環(huán)新海濱3號地盤第一期逾22.3萬平方呎的寫字樓樓面，月租約3061萬元，每平方呎租金約137元，租期5年，2028年起生效。該宗租務(wù)創(chuàng)下了中環(huán)核心區(qū)數(shù)十年以來最大宗單一寫字樓的租賃紀錄。早前有消息傳出，摩根大通有意整合旗下位於中環(huán)及觀塘的甲級寫字樓據(jù)點，正積極向新鴻基地產(chǎn)（016）洽租位於西九文化區(qū)的西九藝術(shù)廣場大樓（Artist Square Towers）3幢商業(yè)樓面，涉及總樓面約67萬平方呎。
萊坊：大型租戶搬到更高質(zhì)素物業(yè)
另外，萊坊昨日發(fā)布最新《香港每月物業(yè)市場報告》（12月）。其中，在甲級寫字樓方面，報告指，在港島區(qū)，內(nèi)地銀行及基金持續(xù)推動中環(huán)租賃和擴充活動，金融機構(gòu)於花園道三號擴展業(yè)務(wù)，並有一家醫(yī)療中心租用華人行兩層樓面。在九龍區(qū)，大型租戶正在搬遷到更高質(zhì)素的物業(yè)及核心地區(qū)，更願意簽訂較長租續(xù)，這有助於支持九龍長期疲弱的寫字樓市場。而尖沙咀擁有海景的寫字樓表現(xiàn)特別好，主要由保險公司及基金的需求帶動。
至於零售物業(yè)市場，萊坊表示，今年1至10月零售銷貨額達3117億元，其中10月零售銷貨按年上升6.9%。越來越多金融機構(gòu)及銀行租用核心地段的零售空間，例如滙豐銀行在銅鑼灣資本中心的新租約。展望2026年，核心零售商舖租金預計保持韌性，而非核心零售則將面臨消費模式轉(zhuǎn)變及網(wǎng)購帶來的壓力。（記者 鄺偉軒、鍾俠）
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