近日，第三屆中國「好房子·好社區(qū)」高質(zhì)量發(fā)展論壇在深圳舉辦，與會嘉賓參觀了深鐵前海時代尊府，紛紛為「軌道+物業(yè)」模式下的高品質(zhì)人居實踐成果點讚。
值得一提的是，近期，深鐵前海時代尊府將推出建面約215-295㎡的大戶型住房，該項目通過「六好六化」將「好房子」從理念變成了現(xiàn)實。
實地探訪前海時代尊府，解碼「六好六化」好房子
住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)繫著千家萬戶的切身利益，關(guān)係人民安居樂業(yè)。本次論壇以「建設(shè)好房子、提供好服務(wù)、營造好生活」為主題，搭建「政企研學媒」協(xié)同平臺，推動「四好」建設(shè)走深走實。
作為論壇重要環(huán)節(jié)，嘉賓們走進深鐵前海時代尊府項目以及深鐵置業(yè)大廈TOD未來生活館，實地觀摩「四好」建設(shè)落地成效。
「『好房子』不僅是物理空間的升級，更是服務(wù)與生活方式的革新?！辜钨e們紛紛表示，深圳依託軌道交通優(yōu)勢，推動「站城人」深度融合的開發(fā)模式，為全國「好房子」建設(shè)提供了創(chuàng)新路徑。
由深鐵置業(yè)打造的前海時代尊府項目位於前海桂灣核心區(qū)，毗鄰濱海大道與桂灣河，南望桂灣公園、遠眺山海，是深鐵置業(yè)踐行「軌道+物業(yè)」TOD模式的示範項目。
深鐵匠心構(gòu)築高效生活場景，保障居民多維生活需求。從全生命周期出發(fā)，構(gòu)建以「六好（好設(shè)計、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務(wù)）」為目標、「六化（設(shè)計人性化、材料綠色化、建造工業(yè)化、生活智能化、配套多元化、服務(wù)增值化）」為路徑的好房體系。
「好設(shè)計」讓居住更有溫度，「好材料」構(gòu)築健康防線
前海時代尊府從設(shè)計、建設(shè)、服務(wù)等多方面詮釋「好房子」的深鐵實踐。項目外立面採用香檳色與高級灰為基調(diào)，搭配金屬幕牆鋁板，形成現(xiàn)代感與輕奢質(zhì)感的建築風格。單元大堂以約9米挑高空間，結(jié)合金屬、石材藝術(shù)拼花等細節(jié)，營造尊崇的歸家體驗。戶型方面實現(xiàn)LDKB一體化佈局，配備景觀陽臺，層高為達到3.15-3.25米，結(jié)合270°觀景視野與高透光玻璃窗，提升空間開闊感與景觀效果。
項目設(shè)置「立體無風雨歸家系統(tǒng)」，通過連廊與地下通道連接軌道交通與社區(qū)。同時，創(chuàng)新採用綠色健康材料。室內(nèi)選用竹木纖維板、鋁蜂窩板等環(huán)保建材。給水管採用食品級316L不鏽鋼材質(zhì)，可長效守護全家人飲水安全。塔樓門窗系統(tǒng)配置Low-E雙層中空超白玻璃，具備良好的隔熱、隔音與抗颱風性能，構(gòu)築綠色健康人居。
「好建造」保障品質(zhì)，「好智能」讓生活更便捷
當下建設(shè)工程領(lǐng)域「最時髦」的裝配式建造也應用於該項目。記者了解到，樣板間的打造，依託裝配式精裝七大模塊系統(tǒng)，實現(xiàn)了工廠化製造、毫米級精度安裝與個性化定製。並且，依託BIM技術(shù)構(gòu)建「設(shè)計-建造-運維」一體化體系，智慧工地系統(tǒng)大大提升了工程施工質(zhì)量與施工效率。
處處可享智慧生活。深鐵「好房子」標準體系中，智能家居將覆蓋10大空間、18+N場景，可以實現(xiàn)全屋智慧聯(lián)動與健康守護。而智慧社區(qū)將集成了AI安防、智能照明、光伏發(fā)電與環(huán)境監(jiān)測，構(gòu)建起綠色高效場景，讓生活更智能、更便捷。
「好配套」下樓即享全維生活，「好服務(wù)」增值守護幸福
「好房子」不僅是建得好，也要生態(tài)好、配套好。前海時代尊府以軌道樞紐為核心，構(gòu)建「教育、商業(yè)、生態(tài)、文體、共享」五大配套網(wǎng)絡(luò)，依託TOD模式複合城市功能，實現(xiàn)「下樓即享全維生活」。
該項目毗鄰地鐵1號線、21號線（規(guī)劃中）鯉魚門站，附近還有5號線桂灣站、9號線夢海站、11號線前海灣站。經(jīng)濱海隧道與夢海大道暢達全城。同時，毗鄰深鐵前海國際樞紐中心，周邊還有約5.1萬平方米的商業(yè)成熟配套。匯聚了萬象前海、山姆旗艦店等品牌商業(yè)以及前海石公園等優(yōu)質(zhì)資源。
在服務(wù)方面，擁有全國首個具備消防資質(zhì)的物業(yè)團隊，提供「專業(yè)消防+應急醫(yī)療」雙保障。還有迎春花市、百家宴等豐富的社區(qū)活動，構(gòu)建有溫度的社群文化。
尊府大戶型將成前海片區(qū)改善性住房新標桿
記者了解到，即將推出的前海時代尊府59棟一至三單元，為建面約215-295㎡的大平層戶型房源。作為前海合作區(qū)核心區(qū)稀缺住宅，該項目依託「軌道+物業(yè)」優(yōu)勢，既享桂灣公園生態(tài)資源，又近享萬象前海等商業(yè)配套，以「六好六化」標準，為深圳乃至全國「好房子」建設(shè)再立標桿樣板。
值得一提的是，截至目前，深鐵置業(yè)已累計開發(fā)了32個商業(yè)項目和15個代建項目，總開發(fā)面積突破1819萬平方米，連續(xù)四年位列「深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實力十強」榜首，成為推動粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量城市發(fā)展的重要力量。（記者 吳志雄）
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