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　又逢暑假內(nèi)地學(xué)生蜂擁來港搶租潮，本港多區(qū)租務(wù)錄得價(jià)量齊升。當(dāng)中備受內(nèi)地生歡迎的將軍澳坑口區(qū)，因?yàn)榭拷愀劭萍即髮W(xué)，租金屢創(chuàng)新高之餘，部分樓價(jià)高峰期買入的單位，亦享逾3厘回報(bào)。元朗區(qū)上月錄近250宗租賃，創(chuàng)區(qū)內(nèi)單月歷史新高；本月交投量略有回落，但無阻區(qū)內(nèi)租金繼續(xù)上升。

　將軍澳區(qū)錄640宗租盤

　中原分行經(jīng)理朱偉源表示，將軍澳區(qū)租務(wù)持續(xù)暢旺，上月全月錄約640宗成交，本月因租盤消化不少，首9日累錄約140宗成交，按月同期減少近15%。該行高級分行經(jīng)理關(guān)偉豪補(bǔ)充稱，內(nèi)地生佔(zhàn)區(qū)內(nèi)交投約三成，當(dāng)中四成均進(jìn)駐坑口，令區(qū)內(nèi)一帶屋苑租金屢創(chuàng)新高；例如新寶城4座中層E室，實(shí)用面積434平方呎2房，日前以1.98萬元租予內(nèi)地生，租金為同類單位近年新高，呎租約45.6元。租客已預(yù)繳一年租金。

　部分於樓價(jià)高峰期購入的單位，亦享逾3厘回報(bào)；海悅豪園1座低層D室，實(shí)用面積432平方呎1房，獲科大內(nèi)地生以1.88萬「零議價(jià)」承租，呎租約43.5元，貴過2房單位。業(yè)主於2021年6月以724.8萬買入單位，回報(bào)約3.1厘。

　元朗租金持續(xù)上升

　元朗區(qū)方面，上月錄近250宗租賃，創(chuàng)區(qū)內(nèi)單月歷史新高；本月交投量有所回落，惟無阻區(qū)內(nèi)租金繼續(xù)上升。當(dāng)中好順泰大廈有1房戶呎租逾41元，同創(chuàng)屋苑及全區(qū)「樓仔」的呎租歷史新高。

　中原副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，元朗全區(qū)7月首8日暫錄逾50宗租賃，按月同期雖減少約一成，惟大部分屋苑均只有不足10伙放租，而本月睇樓量按月升約5%，並以分支家庭及外來專才為主。其中，好順泰大廈B座中層3室，實(shí)用面積259平方呎1房，日前以1.08萬租出，租金為近年來首次升穿1萬，呎租41.7元，同時(shí)創(chuàng)下屋苑以及整個(gè)元朗市中心「樓仔」的新高水平。

　(記者蘇尚)