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　今年內(nèi)地買家在本港住宅市場的參與度持續(xù)攀升，成為支持樓市的重要動力之一。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首11個月內(nèi)地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在香港一二手住宅市場的註冊量共錄12392宗，已超越去年全年12190宗，預(yù)計今年內(nèi)地買家註冊量最終有望升至13500宗；金額方面，今年首11個月內(nèi)地買家涉及約1226億元，雖然暫未追上去年全年約1328億元，但預(yù)期今年最終有望達(dá)1350億元，屆時將與宗數(shù)齊創(chuàng)有紀(jì)錄以來新高（見圖）。 

內(nèi)地買家偏愛新盤

　美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，值得留意的是，內(nèi)地買家偏愛新盤物業(yè)，上述今年首11個月約12392宗住宅註冊個案中，當(dāng)中一手物業(yè)錄5868宗，即佔(zhàn)約47.4%；金額方面，年內(nèi)涉及約1226億元，一手錄約710億元，佔(zhàn)比更高達(dá)57.9%，足見內(nèi)地買家不但傾向選購新盤，資金投放亦相對進(jìn)取。 

啟德區(qū)新盤最受歡迎

　單計新盤，今年首11個月一手私宅註冊量最多內(nèi)地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的地區(qū)中，啟德區(qū)最多，宗數(shù)錄966宗；第二位的黃竹坑/深灣錄557宗，第三位的中西區(qū)則錄376宗。值得留意，啟德屬新發(fā)展區(qū)，新盤選擇多，加上區(qū)內(nèi)規(guī)劃及交通配套逐步完善，吸引不少內(nèi)地買家進(jìn)駐，令其一手宗數(shù)不但逼近千宗，甚至超越第二及第三位的總和。若以個人買家佔(zhàn)比計算，上述一手宗數(shù)3甲地區(qū)中，內(nèi)地買家佔(zhàn)比均逾半數(shù)，其中中西區(qū)佔(zhàn)比高達(dá)74.3%，而宗數(shù)最高的啟德區(qū)亦約達(dá)6成，反映相關(guān)地區(qū)新盤對內(nèi)地買家具吸引力（見表一）。

　一手金額方面，同樣由啟德、黃竹坑/深灣及中西區(qū)「包辦三甲」。今年首11個月，一手私宅涉及內(nèi)地買家的註冊金額中，啟德區(qū)錄約154億元居首；黃竹坑/深灣約91.5億元排第二，中西區(qū)則約55.4億元排第三。與宗數(shù)情況相似，啟德區(qū)內(nèi)地買家所涉金額亦高於第二及第三位之總和。若按個人買家金額比例計算，三大高金額區(qū)域中，啟德區(qū)內(nèi)地買家佔(zhàn)比約69.7%，甚至略高於中西區(qū)約68.2%的水平，印證啟德區(qū)已成為近年內(nèi)地買家入市本港一手住宅的重要據(jù)點(diǎn)（見表二）。（記者 林德芬）