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   美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊(cè)處資料顯示，12月首18日二手住宅(包括私人住宅及公營(yíng)房屋)註冊(cè)量共錄3299宗，按月上升約38.8%。美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙表示，10月底本港銀行跟隨美聯(lián)儲(chǔ)減息，利好樓市氣氛，再加上10月新一批「白居二」陸續(xù)入市，帶動(dòng)12月二手住宅註冊(cè)量顯著急升。

全月註冊(cè)量或見(jiàn)4800宗創(chuàng)20月高

   岑頌謙預(yù)期，12月全月有望達(dá)4800宗水平，將創(chuàng)自2024年4月後的20個(gè)月新高。他指出，以屋苑劃分，12月首18日二手註冊(cè)量最多的10個(gè)屋苑，共有9個(gè)按月上升，反映大部分屋苑交投向好。其中，天璽．天按月大幅急升約2.4倍；映灣園按月升約1.1倍、沙田第一城增約六成，美孚新邨及名城分別多約47.1%及約41.7%；日出康城、黃埔花園、愉景灣分別升約30.8%、約22.2%及約15.8%。

   此外，長(zhǎng)沙灣居屋凱樂(lè)苑，本月首18日錄17宗註冊(cè)登記，打破上月同期零註冊(cè)悶局，躋身成為月內(nèi)最活躍的首10個(gè)屋苑之一。岑頌謙分析，與「白居二」入市有關(guān)。另一方面，嘉湖山莊按月跌約10.7%，為榜內(nèi)唯一錄跌幅的屋苑。(記者 黃兆琦)

表：近月二手住宅物業(yè)註冊(cè)量

資料來(lái)源：美聯(lián)物業(yè)研究中心