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　37名分間單位業(yè)主因違反《業(yè)主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部（《條例》）的相關(guān)規(guī)定，於12月5日、12月12日及今日（12月19日）在東區(qū)裁判法院承認(rèn)有關(guān)控罪，並被判處罰款介乎800元至19,200元，合計(jì)罰款共121,350元。自《條例》生效以來，差餉物業(yè)估價(jià)署（估價(jià)署）持續(xù)加強(qiáng)採取執(zhí)法行動(dòng)，至今已合共檢控1397宗個(gè)案，而就法庭已處理的1024宗個(gè)案，均全數(shù)成功定罪，共涉及897名分間單位業(yè)主，合計(jì)總罰款共2,742,560元，另有373宗個(gè)案則正等待進(jìn)行聆訊。

　該37名業(yè)主的罪行包括（一）沒有在規(guī)管租賃的租期開始後的60日內(nèi)，向估價(jià)署署長(zhǎng)提交租賃通知書（表格AR2）；及（二）要求租客支付不屬《條例》所準(zhǔn)許的種類的款項(xiàng)（包括要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》所準(zhǔn)許的最高租金款額）。

　估價(jià)署於早前發(fā)現(xiàn)這些業(yè)主涉嫌違反《條例》的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)深入調(diào)查及搜集證據(jù)後，估價(jià)署向這些業(yè)主提出檢控。

　估價(jià)署發(fā)言人重申，分間單位業(yè)主必須嚴(yán)格遵守《條例》下的相關(guān)規(guī)定，包括禁止業(yè)主刻意打擾租戶成員的安寧或舒適生活等，意圖使租客放棄佔(zhàn)用其分間單位；要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》所準(zhǔn)許的最高租金款額；同時(shí)提醒租客在《條例》下所享有的權(quán)益，包括4年（即2年加2年）的租住權(quán)保障。他亦強(qiáng)調(diào)估價(jià)署會(huì)繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)法，打擊任何違例個(gè)案。估價(jià)署除了跟進(jìn)舉報(bào)個(gè)案，亦一直以多管齊下的方式主動(dòng)識(shí)別、調(diào)查及跟進(jìn)有關(guān)業(yè)主涉嫌違反《條例》規(guī)定的個(gè)案。就此，估價(jià)署要求規(guī)管租賃的業(yè)主提供與租賃有關(guān)的資料及參考文件，以核實(shí)他們是否已遵從《條例》的規(guī)定。如業(yè)主無合理辯解而拒絕提供相關(guān)資料或忽略署方要求，即屬違法，最高可處第3級(jí)罰款（10000元）及監(jiān)禁3個(gè)月。因應(yīng)實(shí)際情況和所蒐集的資料及證據(jù)，估價(jià)署會(huì)對(duì)個(gè)別個(gè)案採取適當(dāng)行動(dòng)，包括就涉嫌觸犯《條例》下罪行的個(gè)案提出檢控。此外，估價(jià)署已展開新一輪宣傳教育工作，加強(qiáng)宣傳《條例》下主要罪行及刑罰，並強(qiáng)調(diào)會(huì)主動(dòng)審查業(yè)主有否觸犯《條例》下罪行。

　為幫助盡早遏止違法行為，市民應(yīng)盡快向估價(jià)署舉報(bào)涉嫌違規(guī)個(gè)案。舉報(bào)渠道包括電話熱線（2150 8303）、電郵（enquiries@rvd.gov.hk）、傳真（2116 4920）、郵寄（九龍長(zhǎng)沙灣道303號(hào)長(zhǎng)沙灣政府合署15樓）或親身到訪（香港灣仔告士打道7號(hào)入境事務(wù)大樓38樓3816-22室，估價(jià)署租務(wù)科辦公室，到訪前請(qǐng)先致電2150 8303預(yù)約）。此外，估價(jià)署亦已於其網(wǎng)頁提供一份表格（表格AR4）（www.rvd.gov.hk/doc/tc/forms/ar4.pdf），便利分間單位租客向估價(jià)署作出舉報(bào)。

　估價(jià)署提醒，根據(jù)《條例》，規(guī)管租賃的規(guī)管周期，須由該分間單位的連續(xù)兩項(xiàng)規(guī)管租賃（即首期租賃及次期租賃）所組成，而每項(xiàng)規(guī)管租賃的租期為2年。分間單位首期租賃的租客有權(quán)獲授予有關(guān)規(guī)管周期中的次期租賃，從而享有總共4年的租住權(quán)保障。估價(jià)署陸續(xù)按照首期租賃屆滿的時(shí)間，分批發(fā)信給相關(guān)規(guī)管租賃的業(yè)主和租客並夾附有關(guān)資訊，旨在協(xié)助他們了解次期租賃的重要事項(xiàng)，並提醒應(yīng)在擬達(dá)成的次期租賃開始前約2個(gè)月須遵從的程序，以及在《條例》下的相關(guān)義務(wù)和權(quán)益。有關(guān)業(yè)主及租客亦可瀏覽估價(jià)署網(wǎng)站內(nèi)的次期租賃專頁（www.rvd.gov.hk/tc/tenancy_matters/second_term_tenancy.html）的相關(guān)資料，包括「一圖看清」、小冊(cè)子、教學(xué)短片及常見問題。有關(guān)業(yè)主及租客亦應(yīng)熟悉相關(guān)的法定要求，以及就次期租賃保持密切溝通，並按《條例》適切處理有關(guān)事宜。

　如就規(guī)管租賃事宜有疑問，可致電電話熱線（2150 8303）或?yàn)g覽估價(jià)署網(wǎng)頁（www.rvd.gov.hk/tc/our_services/part_iva.html）內(nèi)的相關(guān)資訊。